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Renditerechner – ETF-Sparplan & Immobilien

300 € im Monat in einen ETF-Sparplan: Was wird daraus nach 20 Jahren wirklich? Und was ist das unter Berücksichtigung der Inflation noch wert? Ich habe diesen Rechner gebaut, weil ich eine konkrete Antwort auf genau diese Frage wollte.

Renditerechner – ETF-Sparplan, Einmalanlage & Immobilien

ETF-Sparplan, Einmalanlage & Immobilien – mit Inflation

Anlagetyp

Startkapital

€

Monatliche Sparrate

€

Erwartete Jahresrendite

Laufzeit

Jahre

Jährliche Steigerungsrate

Jährliche Inflation

Endkapital (nominal)

176.471,69 €

nach 20 Jahren · 300 €/Monat + 5.000 € Start bei 7 % p.a.

Einzahlungen

77.000,00 €

Kursgewinne

99.471,69 €

Realwert (2 % Inflation)

118.760,39 €

Kapital × Faktor

2,3x

Welcher Anlagetyp passt zu dir?

ETF-Sparplan Monatliche Einzahlungen in einen breit gestreuten Indexfonds. Historisch 6–8 % p.a. langfristig – ideal für den Vermögensaufbau.

Einmalanlage Ein größerer Betrag wird auf einmal angelegt. Zinseszins wirkt sofort auf das volle Kapital – geeignet für Erbschaften oder Boni.

Immobilie Wertsteigerung und Mieteinnahmen kombiniert. Der Rechner zeigt Bruttorendite und Gesamtgewinn – ohne Kaufnebenkosten und Steuern.

Die Inflationsanpassung ist besonders wichtig: 100.000 € sind in 30 Jahren bei 2 % Inflation nur noch rund 55.000 € wert. Der Rechner zeigt daher immer beide Werte – nominales Endkapital und reale Kaufkraft.

Tipp: Vergleiche ETF-Sparplan mit Immobilie – und beachte, dass die Immobilienrechnung ohne Kaufnebenkosten (ca. 10–15 %), Instandhaltung und Steuern auskommt.

Häufige Fragen

Mit 300 €/Monat, 5.000 € Startkapital und 7 % Jahresrendite sind es nach 20 Jahren rund 175.626 €. Davon stammen 77.000 € aus eigenen Einzahlungen und 98.626 € aus Kursgewinnen.

Breit gestreute ETFs wie der MSCI World haben historisch 7–8 % p.a. erzielt. Das ist keine Garantie, aber ein realistischer Planungswert für langfristige Szenarien. Für konservative Schätzungen: 5–6 % p.a.

175.000 € in 20 Jahren haben bei 2 % Inflation eine reale Kaufkraft von nur rund 118.000 € in heutigem Geld. Der Rechner zeigt daher immer beide Werte – der Nominalwert allein kann täuschen.

ETFs schneiden in reinen Renditevergleichen oft besser ab. Immobilien profitieren jedoch vom Hebel: Mit einem Bruchteil des Wertes kontrollierst du ein großes Asset. Die richtige Antwort hängt stark von deiner persönlichen Situation ab.

Weiterführende Ratgeber

⚠️ Alle Berechnungen dienen nur zur Orientierung. Kein Ersatz für professionelle Finanzberatung.