Was berechnet der Darlehensrechner?
Annuitätendarlehen
Gleichbleibende monatliche Rate aus Zins und Tilgung. Anfangs überwiegen Zinsen, gegen Ende die Tilgung.
Tilgungsdarlehen
Gleichbleibende Tilgungsrate, sinkende Zinslast. Die monatliche Rate wird mit der Zeit günstiger.
Sondertilgung
Eine außerplanmäßige Zahlung reduziert die Restschuld direkt und verkürzt die Laufzeit.
Häufige Fragen
Bei einem Annuitätendarlehen von 250.000 € mit 3,8 % über 20 Jahre beträgt die monatliche Rate 1.488,73 €. Insgesamt zahlst du 357.296 € – davon 107.296 € Zinsen.
Beim Annuitätendarlehen bleibt die monatliche Rate über die gesamte Laufzeit konstant. Der Anteil von Zinsen und Tilgung verschiebt sich: Anfangs überwiegen Zinsen, am Ende die Tilgung. Es ist die häufigste Darlehensform in Deutschland.
Fast immer – sofern der Darlehenszins über dem Tagesgeldzins liegt. 5.000 € Sondertilgung pro Jahr bei einem 300.000 € Darlehen können Zehntausende an Zinsen sparen und die Laufzeit deutlich verkürzen.
Nach Ablauf der Zinsbindung wird zu aktuellen Marktzinsen anschlussfinanziert. Sind die Zinsen gestiegen, steigt die Rate. Vergleichsangebote sollte man mindestens 12 Monate vor Ablauf einholen.
Weiterführende Ratgeber
⚠️ Alle Berechnungen dienen nur zur Orientierung. Kein Ersatz für professionelle Finanzberatung.